Das innerstädtische Grundstück mit seiner maroden Bebauung lag seit Jahren brach und verfiel. Der Schandfleck sollte unter Berücksichtigung des maximalen Ausnutzungsgrades und innerhalb der Auflagen der Sanierungsgenehmigung „Mollerstadt" komplett neu konzipiert werden. Neben Verhandlungen mit direkten Nachbarn und der daraus resultierenden Staffelung zur Einhaltung von Abstandsflächen sowie unter Zuhilfenahme von veralteten Abstimmungen entstand, nach erfolgter Bauvoranfrage, ein attraktiver Neubau mit Geschäftsflächen, Büroanteilen und Wohnungen in den oberen Bereichen. Eine echte Stadtreparatur an dieser prominenten Stelle.